Bedste tips til at finansiere din næste boligrenovering
Drømmer du om nyt køkken, renoveret badeværelse eller måske en udestue, der forlænger sommeren? Uanset hvilket boligprojekt du går med, er én ting helt sikker: Du skal have styr på pengene først.
Det er fristende at springe direkte ud i farveprøver, håndværkertilbud og Pinterest-inspiration, men en vellykket renovering starter ikke med værktøj – den starter med et realistisk budget og en gennemtænkt finansieringsplan.
Renoveringer har det nemlig med at koste mere, end man tror – og hvis du ikke har lagt en plan for, hvordan du vil betale, kan projektet hurtigt ende med at give dig mere hovedpine end huslykke.
I denne guide gennemgår vi de bedste og mest relevante måder at finansiere boligforbedringer på – uanset om du drømmer stort eller småt. Vi ser på alt fra friværdilån og personlige lån til offentlige tilskud og nødfonde, så du kan tage det næste skridt med ro i maven og styr på økonomien.
Start med at vurdere din økonomi
Før du overhovedet tænker på, hvilken farve fliserne skal have, bør du sætte dig ned og tage et ærligt kig på din privatøkonomi.
Start med at stille dig selv nogle enkle – men vigtige – spørgsmål:
Hvor meget har jeg i opsparing, og hvor meget tør jeg reelt bruge?
Måske har du penge stående, men skal også have en buffer til uforudsete hændelser som bilreparation eller jobskifte.
Hvordan ser mit månedlige budget ud – er der plads til en ny udgift?
Hvis du optager et lån, skal der være rum i budgettet til afdrag – uden at det går ud over mad, regninger og det sjove i livet.
Har jeg taget højde for det uventede?
De fleste renoveringer løber ind i overraskelser. Skjulte vandskader, forsinkelser eller materialer, der koster mere end planlagt – alt sammen noget, der kan få regningen til at stige.
Pointen er klar: Jo bedre du kender din økonomiske situation fra start, desto bedre står du, når du skal træffe beslutninger om lån, finansiering og projektets omfang. Det handler ikke kun om at kunne gennemføre renoveringen – men om at kunne gøre det uden økonomisk stress bagefter.
Finansier din boligrenovering med et fleksibelt forbrugslån – helt uden sikkerhed
Vil du gerne renovere hjemmet, men uden at stille boligen som sikkerhed? Så kan et personligt forbrugslån være den helt rigtige løsning.
I stedet for at belåne din bolig eller optage realkreditlån, kan du låne op til 300.000 kr. uden sikkerhed – og bruge pengene præcis, som du vil: nyt tag, nyt køkken, badeværelse eller måske en total makeover af stuen.
🔹 Lån uden pant i din bolig
Et personligt lån – også kaldet et forbrugslån – kræver ingen sikkerhed, og du beholder derfor fuld frihed over din bolig og dine aktiver. Du skal blot kunne dokumentere en stabil økonomi og kreditværdighed, og så kan du ofte få godkendelse samme dag.
En af de udbydere, der tilbyder konkurrencedygtige renter og hurtig udbetaling, er Facit Bank.
Her kan du søge om op til 300.000 kr. uden sikkerhed og med fleksibel løbetid, så du selv tilpasser ydelsen til dit månedlige budget.
Tjek om du kan få tilskud
Før du optager et lån, bør du altid undersøge, om der findes offentlige tilskud, du kan søge. Det kan give dig et væsentligt økonomisk pusterum – og i nogle tilfælde dække en stor del af renoveringen.
Både kommuner og staten tilbyder løbende støtteordninger, især hvis du:
-
Energirenoverer din bolig (fx isolering, vinduer, varmepumpe)
-
Forbedrer tilgængelighed (fx ramper eller badeværelse til gangbesværede)
-
Opgraderer til mere bæredygtige løsninger
Mange glemmer, at man faktisk kan søge flere typer støtte – også efter arbejdet er udført, så længe du har den rette dokumentation.
👉 Gå ind på din kommunes hjemmeside og hos Energistyrelsen for at se, hvad du kan søge lige nu. Der kan være både puljer, refusioner og skattefradrag, du ikke vil gå glip af.
Lav et realistisk budget – og følg det
Et godt budget er dit vigtigste værktøj i hele renoveringsprocessen. Det hjælper dig ikke bare med at få overblik – det kan også spare dig for dyre fejl og stress.
Husk at inkludere:
-
Materialer (fx fliser, gulve, maling)
-
Arbejdskraft (håndværkere, rådgivere)
-
Tilladelser og eventuelle gebyrer
-
Uforudsete udgifter – de kommer næsten altid
Brug fx et regneark eller en budget-app (som Spiir eller Dinero) til at følge udviklingen og opdatere løbende. Når du har det hele samlet ét sted, er det meget nemmere at holde styr på, om du er på rette kurs.
👉 Et godt tip: Læg altid lidt ekstra oveni dine estimerede priser – så har du en buffer, hvis noget bliver dyrere end forventet.
Sæt penge til side til uforudsete udgifter
Der vil næsten altid opstå noget uventet under en boligrenovering. Måske gemmer væggen på gamle rør, der skal skiftes. Måske bliver leveringen af materialer forsinket – eller måske opdager du, at du alligevel vil have den lidt federe løsning.
Derfor er det en god idé at afsætte 10–20 % af dit samlede budget som en nødfond. Det er din økonomiske faldskærm – og det kan være dét, der gør, at du kan fortsætte projektet uden at optage ekstra lån i sidste øjeblik.
Klar til at sætte projektet i gang?
Med den rette finansiering, et realistisk budget og styr på både støtte og sikkerhedspolstring, står du langt stærkere, når du skal i gang med at realisere dine boligdrømme.
En velplanlagt renovering er ikke bare en udgift – det er en investering i dit hjem, din komfort og din fremtid. Når du kombinerer god økonomisk planlægning med velovervejede valg, får du ikke kun et flot resultat – du får også ro i maven hele vejen.
Ofte stillede spørgsmål om boligrenovering og forbrugslån
Hvad kan jeg bruge et forbrugslån til i forbindelse med boligrenovering?
Et forbrugslån kan bruges til stort set alle former for boligforbedringer – fx nyt køkken, badeværelse, gulve, energivenlige løsninger eller totalrenovering. Du bestemmer selv, hvordan pengene bruges, og du behøver ikke stille sikkerhed, hvis det er et lån uden pant.
Kan jeg få tilskud til at installere en varmepumpe?
Ja, du kan i mange tilfælde få tilskud gennem Energistyrelsens Varmepumpepulje. Den dækker typisk en del af omkostningerne ved at udskifte et gammelt olie- eller gasfyr med en mere energieffektiv varmepumpe. Puljerne åbnes i perioder, så hold øje med sparenergi.dk for næste ansøgningsrunde.
Vil du læse om mange flere tilskud, så se denne opdateret liste
Hvad er et grønt renoveringslån?
Et grønt lån er et særligt lån med lavere rente, hvis du bruger pengene på energirenovering – fx isolering, nye vinduer eller varmepumpe. Nogle banker tilbyder disse lån, og de kan være både med og uden sikkerhed. Det er en oplagt mulighed, hvis du vil gøre boligen mere klimavenlig og samtidig spare på energiregningen.
Skal jeg vælge et forbrugslån eller bruge friværdien i boligen?
Det kommer an på din økonomi og dine behov. Et forbrugslån uden sikkerhed er hurtigt og nemt, og du risikerer ikke din bolig. Et lån i friværdien kan give lavere rente, men kræver pant i boligen og tager ofte længere tid at få godkendt. Begge dele har fordele – det vigtigste er at vælge det, der passer bedst til dit budget og din fleksibilitet.
Hvad dækker offentlige tilskud typisk ved boligrenovering?
Offentlige tilskud gives især til energibesparende tiltag, fx:
-
Isolering af tag, vægge eller gulve
-
Udskiftning af vinduer og døre
-
Installation af varmepumpe
-
Udskiftning af varmeanlæg til fjernvarme
Du kan også søge støtte, hvis du laver boligen mere tilgængelig – fx til ældre eller personer med handicap.
Hvor hurtigt kan jeg få udbetalt et forbrugslån?
Mange online långivere tilbyder hurtig ansøgning og udbetaling. Ofte får du svar inden for få minutter – og pengene kan stå på din konto samme dag eller næste hverdag, afhængigt af bankforbindelse og tidspunkt.
Hvad betyder ÅOP, og hvorfor er det vigtigt?
ÅOP står for Årlige Omkostninger i Procent og viser den samlede pris på lånet – inkl. renter, gebyrer og alle andre omkostninger. Det er den bedste måde at sammenligne lån på, uanset lånebeløb eller løbetid.
